Оценочная деятельность
Оценочная деятельность — профессиональная деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов, с учётом прав на них и интересов в отношении них субъектов гражданских прав. В Российской Федерации в зависимости от цели проводимой оценки различают следующие виды стоимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая.
Организация оценочной деятельности
Оценочной деятельностью занимаются профессиональные оценщики — физические, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности. При осуществлении оценочной деятельности используются специальные правила и методики.
К деятельности профессиональных оценщиков в Российской Федерации предъявляют следующие требования. Оценщик — физическое лицо должен соответствовать одной или нескольким установленным квалификационным характеристикам. Юридическое лицо, оказывающее услуги по оценочной деятельности должно иметь в штате не менее двух лиц-оценщиков. Оценщики в обязательном порядке страхуют свою профессиональную ответственность.
В Российской Федерации до 01 июля 2006 года оценочная деятельность относилась к лицензируемым видам деятельности. Лицензии на проведение оценочной деятельности выдавались физическим (индивидуальные предприниматели) и юридическим лицам. Лицензирование оценочной деятельности прекращено в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 2005 г. N 200-ФЗ, которым были внесены изменения в ст. 18 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".
Оценочная деятельность регулируется государством, а также в значительной степени саморегулируемыми организациями. Национальный совет по оценочной деятельности, созданный в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» выполняет следующие функции:
- Формирование единых подходов к осуществлению оценочной деятельности
- Координация деятельности оценщиков
- Разработка федеральных стандартов и правил оценки
Методы оценочной деятельности
В оценочной деятельности применяются единые методы и процедуры, выработанные международными и национальными оценочными организациями.
Методология оценочной деятельности едина и основана на выработанных теорией и мировой практикой методах оценки материальных и нематериальных объектов. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.
Существует несколько подходов к оценке объектов:
- Доходный подход, объединяющий совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
- Затратный подход основан на определении затрат, необходимых для воспроизводства, либо замещения объекта оценки с учётом износа и устаревания. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при его создании материалов и технологий. Затратами на оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.
- Сравнительный подход, представляющий собой совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах. Аналогом оцениваемого объекта признаётся объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
Примечания
- Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2). Дата обращения: 15 июня 2014. Архивировано 12 июля 2014 года.
- Оценочная деятельность. Министерство экономического развития РФ. Дата обращения: 7 мая 2013. Архивировано 19 мая 2013 года.
- ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ N 1. "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки". Дата обращения: 7 мая 2013. Архивировано 12 июля 2013 года.
См. также
Литература
- Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ Архивная копия от 3 мая 2010 на Wayback Machine
- Оценка бизнеса / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой Архивная копия от 6 августа 2013 на Wayback Machine. Москва: Финансы и статистика, 2009, 736 с.
Для улучшения этой статьи желательно: |
Википедия, чтение, книга, библиотека, поиск, нажмите, истории, книги, статьи, wikipedia, учить, информация, история, скачать, скачать бесплатно, mp3, видео, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, картинка, музыка, песня, фильм, игра, игры, мобильный, телефон, Android, iOS, apple, мобильный телефон, Samsung, iphone, xiomi, xiaomi, redmi, honor, oppo, nokia, sonya, mi, ПК, web, Сеть, компьютер, Информация о Оценочная деятельность, Что такое Оценочная деятельность? Что означает Оценочная деятельность?
Ocenochnaya deyatelnost professionalnaya deyatelnost po ustanovleniyu stoimosti materialnyh i nematerialnyh obektov s uchyotom prav na nih i interesov v otnoshenii nih subektov grazhdanskih prav V Rossijskoj Federacii v zavisimosti ot celi provodimoj ocenki razlichayut sleduyushie vidy stoimosti rynochnaya investicionnaya likvidacionnaya i kadastrovaya Organizaciya ocenochnoj deyatelnostiOcenochnoj deyatelnostyu zanimayutsya professionalnye ocenshiki fizicheskie yavlyayushiesya chlenami odnoj iz samoreguliruemyh organizacij ocenshikov i zastrahovavshie svoyu otvetstvennost v sootvetstvii s federalnym zakonodatelstvom ob ocenochnoj deyatelnosti Pri osushestvlenii ocenochnoj deyatelnosti ispolzuyutsya specialnye pravila i metodiki K deyatelnosti professionalnyh ocenshikov v Rossijskoj Federacii predyavlyayut sleduyushie trebovaniya Ocenshik fizicheskoe lico dolzhen sootvetstvovat odnoj ili neskolkim ustanovlennym kvalifikacionnym harakteristikam Yuridicheskoe lico okazyvayushee uslugi po ocenochnoj deyatelnosti dolzhno imet v shtate ne menee dvuh lic ocenshikov Ocenshiki v obyazatelnom poryadke strahuyut svoyu professionalnuyu otvetstvennost V Rossijskoj Federacii do 01 iyulya 2006 goda ocenochnaya deyatelnost otnosilas k licenziruemym vidam deyatelnosti Licenzii na provedenie ocenochnoj deyatelnosti vydavalis fizicheskim individualnye predprinimateli i yuridicheskim licam Licenzirovanie ocenochnoj deyatelnosti prekrasheno v sootvetstvii s Federalnym zakonom ot 31 dekabrya 2005 g N 200 FZ kotorym byli vneseny izmeneniya v st 18 Federalnogo zakona ot 8 avgusta 2001 g N 128 FZ O licenzirovanii otdelnyh vidov deyatelnosti Ocenochnaya deyatelnost reguliruetsya gosudarstvom a takzhe v znachitelnoj stepeni samoreguliruemymi organizaciyami Nacionalnyj sovet po ocenochnoj deyatelnosti sozdannyj v Rossijskoj Federacii v sootvetstvii s Federalnym zakonom ot 29 iyulya 1998 goda 135 FZ Ob ocenochnoj deyatelnosti v Rossijskoj Federacii vypolnyaet sleduyushie funkcii Formirovanie edinyh podhodov k osushestvleniyu ocenochnoj deyatelnosti Koordinaciya deyatelnosti ocenshikov Razrabotka federalnyh standartov i pravil ocenkiMetody ocenochnoj deyatelnostiV ocenochnoj deyatelnosti primenyayutsya edinye metody i procedury vyrabotannye mezhdunarodnymi i nacionalnymi ocenochnymi organizaciyami Metodologiya ocenochnoj deyatelnosti edina i osnovana na vyrabotannyh teoriej i mirovoj praktikoj metodah ocenki materialnyh i nematerialnyh obektov Metodom ocenki yavlyaetsya posledovatelnost procedur pozvolyayushaya na osnove sushestvennoj dlya dannogo metoda informacii opredelit stoimost obekta ocenki v ramkah odnogo iz podhodov k ocenke Sushestvuet neskolko podhodov k ocenke obektov Dohodnyj podhod obedinyayushij sovokupnost metodov ocenki stoimosti obekta ocenki osnovannyh na opredelenii ozhidaemyh dohodov ot ispolzovaniya obekta ocenki Zatratnyj podhod osnovan na opredelenii zatrat neobhodimyh dlya vosproizvodstva libo zamesheniya obekta ocenki s uchyotom iznosa i ustarevaniya Zatratami na vosproizvodstvo obekta ocenki yavlyayutsya zatraty neobhodimye dlya sozdaniya tochnoj kopii obekta ocenki s ispolzovaniem primenyavshihsya pri ego sozdanii materialov i tehnologij Zatratami na ocenki yavlyayutsya zatraty neobhodimye dlya sozdaniya analogichnogo obekta s ispolzovaniem materialov i tehnologij primenyayushihsya na datu ocenki Sravnitelnyj podhod predstavlyayushij soboj sovokupnost metodov ocenki stoimosti obekta osnovannyh na sravnenii ocenivaemogo obekta s analogichnymi obektami v otnoshenii kotoryh imeetsya informaciya o cenah Analogom ocenivaemogo obekta priznayotsya obekt shodnyj obektu ocenki po osnovnym ekonomicheskim materialnym tehnicheskim i drugim harakteristikam opredelyayushim ego stoimost PrimechaniyaFederalnyj standart ocenki Cel ocenki i vidy stoimosti FSO N 2 neopr Data obrasheniya 15 iyunya 2014 Arhivirovano 12 iyulya 2014 goda Ocenochnaya deyatelnost rus Ministerstvo ekonomicheskogo razvitiya RF Data obrasheniya 7 maya 2013 Arhivirovano 19 maya 2013 goda FEDERALNYJ STANDART OCENKI N 1 Obshie ponyatiya ocenki podhody k ocenke i trebovaniya k provedeniyu ocenki rus Data obrasheniya 7 maya 2013 Arhivirovano 12 iyulya 2013 goda Sm takzheOcenka nedvizhimostiLiteraturaFederalnyj zakon Ob ocenochnoj deyatelnosti v Rossijskoj Federacii ot 29 07 1998 g 135 FZ Arhivnaya kopiya ot 3 maya 2010 na Wayback Machine Ocenka biznesa Pod red A G Gryaznovoj M A Fedotovoj Arhivnaya kopiya ot 6 avgusta 2013 na Wayback Machine Moskva Finansy i statistika 2009 736 s Dlya uluchsheniya etoj stati zhelatelno Dobavit informaciyu dlya drugih stran i regionov Pozhalujsta posle ispravleniya problemy isklyuchite eyo iz spiska parametrov Posle ustraneniya vseh nedostatkov etot shablon mozhet byt udalyon lyubym uchastnikom
