Добросовестный приобретатель
Добросовестный приобретатель — добросовестным считается приобретатель, который не знал и не должен был знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать.
В римском праве
Римское право допускало изъятие имущества у добросовестного приобретателя через виндикационный иск. Сама возможность виндикации и её последовательного проведения создавало общую неуверенность в торговом обороте: покупатель никогда не мог быть уверен в том, что он стал собственником. Всегда оставалась возможность, что появится некое лицо, которое докажет своё право собственности на вещь и отберёт её себе.
В германском обычном праве
В обороте движимого имущества в германском обычном праве действовал принцип «Hand muss Hand wahren»: изъятию и возврату прежнему собственнику подлежали только вещи, вышедшие из рук владельца против его воли (похищенные, потерянные). Те же вещи, которые были им кому-нибудь добровольно вверены, в случае отчуждения их этим последним уходят от собственника окончательно и всякий добросовестный приобретатель таких вещей делается бесповоротным собственником. Прежний собственник получал право на иск об убытках к тому, кому он их вверил: «wo man seinen Glauben gelassen hat, da muss man ihn suchen».
В Австралии
Защита прав добросовестного приобретателя в области недвижимого имущества была подкреплена в 1857 году по инициативе Роберта Торренса введением в провинции Южная Австралия публичного реестра недвижимости и порядка передачи прав на титул через регистрацию записи в публичном реестре. Согласно этой системе, названной впоследствии титулами Торренса, добросовестный приобретатель не может быть лишён собственности ни в каком случае. Система титулов Торренса также предусматривает немедленную полную материальную ответственность государства за ущерб, причинённый бывшим и действующим собственникам действиями третьих лиц. Государство при этом получает право истребовать компенсацию с виновного лица в порядке регресса. Система Торренса была внедрена во всех австралийских колониях в 1857-1875 годах, а в дальнейшем получила распространение по всему миру.
В России
История
Законодательство Российской империи различало недобросовестного и добросовестного приобретателей, однако слабо охраняло права последнего. Имущество у добросовестного приобретателя могло быть изъято по решению суда о признании владения незаконным. При изъятии, однако, закон позволял добросовестному приобретателю оставить себе доход, полученный от имущества во время незаконного владения и позволял требовать от законного владельца возмещение за улучшения имущества за время незаконного владения.
В современном законодательстве
По действующему российскому праву имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику лишь в двух случаях: если оно приобретено безвозмездно или если имущество было утеряно собственником, либо похищено, либо выбыло из владения собственника иным путём помимо его воли. Исключение составляют деньги и ценные бумаги — от добросовестного приобретателя они не могут быть истребованы (п. 3 ст. 302 ГК РФ).
Выяснение вопроса о способах защиты добросовестного приобретателя от собственника связано с распространённой в российском законодательстве и судебной практике проблемой конкуренции исков о реституции владения с одной стороны и виндикации — с другой.
Защищенный от виндикации нормами статьи 302 ГК РФ добросовестный приобретатель является беззащитным против реституции (п. 2 ст. 167 ГК РФ) — так называемого иска о применении последствий недействительности сделки. Сложившаяся практика несколько изменилась в результате постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 25 февраля 1998 года № 8, которое разъясняло: «Если собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю, в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано».
Позиция судов, не допускающая применения реституции и виндикации по отношению к приобретателю, отвечающему требованиям добросовестности, представляется[кому?] единственно верной для российской доктрины права. Однако широко применяемая практика арбитражных судов не такова у судов общей юрисдикции. Не учитывая добросовестность приобретателя, суды общей юрисдикции применяли реституцию и возвращали имущество его первоначальному обладателю. Особенно трагичной такая практика была тогда, когда применялась к правоотношениям в сфере купли-продажи недвижимости. Так, добросовестный приобретатель лишался купленной квартиры, не имея реальной возможности взыскать уплаченные за квартиру денежные средства с продавца, который нередко к тому времени уже без вести пропадал или истрачивал средства от продажи квартиры.
21 апреля 2003 года Конституционный суд РФ своим постановлением № 6 подтвердил невозможность изъятия вещи в порядке реституции у лица, отвечающего установленным в ст. 302 ГК РФ требованиям. Кроме этого, суд сделал вывод о том, что защита прав собственника, не являющегося стороной по сделке, возможна лишь путём удовлетворения виндикационного иска. Для такого иска же необходимы предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, дающие право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).
В 2014 году в решении Московского арбитражного суда по делу «Башнефти» было признано право Российской Федерации предъявлять претензии к собственникам компании на тот момент по поводу имущества, приватизированного за 21 год до этого другими лицами: каждый последующий приобретатель акций не становился их законным владельцем.
См. также
Примечания
- Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права, глава 11 Архивная копия от 12 октября 2016 на Wayback Machine Петроград, «Право», 1917 год
- Свод законов Российской империи Архивная копия от 27 мая 2014 на Wayback Machine том 10 ст 532
- Свод законов Российской империи Архивная копия от 4 марта 2016 на Wayback Machine том 10 ст 609
- Свод законов Российской империи Архивная копия от 4 марта 2016 на Wayback Machine том 10 ст 626, 628
- Гололобов, Дмитрий. Почему дело «Башнефти» заставит олигархов плакать. Slon.ru (10 ноября 2014). Дата обращения: 10 ноября 2014. Архивировано 11 ноября 2014 года.
Источники
- Свод законов Российской империи Проект компании «Консультант плюс»
- Беляков В. Г. Правовое регулирование предпринимательской деятельности. — СПб.: Издат.дом С.-Петерб. гос. ун-та, 2006. — 448 с ISBN 5-288-03986-0
- Добросовестный приобретатель — статья из Большой советской энциклопедии.
Википедия, чтение, книга, библиотека, поиск, нажмите, истории, книги, статьи, wikipedia, учить, информация, история, скачать, скачать бесплатно, mp3, видео, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, картинка, музыка, песня, фильм, игра, игры, мобильный, телефон, Android, iOS, apple, мобильный телефон, Samsung, iphone, xiomi, xiaomi, redmi, honor, oppo, nokia, sonya, mi, ПК, web, Сеть, компьютер, Информация о Добросовестный приобретатель, Что такое Добросовестный приобретатель? Что означает Добросовестный приобретатель?
Dobrosovestnyj priobretatel dobrosovestnym schitaetsya priobretatel kotoryj ne znal i ne dolzhen byl znat chto on priobryol imushestvo u lica kotoroe ne vprave ego otchuzhdat V rimskom praveRimskoe pravo dopuskalo izyatie imushestva u dobrosovestnogo priobretatelya cherez vindikacionnyj isk Sama vozmozhnost vindikacii i eyo posledovatelnogo provedeniya sozdavalo obshuyu neuverennost v torgovom oborote pokupatel nikogda ne mog byt uveren v tom chto on stal sobstvennikom Vsegda ostavalas vozmozhnost chto poyavitsya nekoe lico kotoroe dokazhet svoyo pravo sobstvennosti na vesh i otberyot eyo sebe V germanskom obychnom praveV oborote dvizhimogo imushestva v germanskom obychnom prave dejstvoval princip Hand muss Hand wahren izyatiyu i vozvratu prezhnemu sobstvenniku podlezhali tolko veshi vyshedshie iz ruk vladelca protiv ego voli pohishennye poteryannye Te zhe veshi kotorye byli im komu nibud dobrovolno vvereny v sluchae otchuzhdeniya ih etim poslednim uhodyat ot sobstvennika okonchatelno i vsyakij dobrosovestnyj priobretatel takih veshej delaetsya bespovorotnym sobstvennikom Prezhnij sobstvennik poluchal pravo na isk ob ubytkah k tomu komu on ih vveril wo man seinen Glauben gelassen hat da muss man ihn suchen V AvstraliiZashita prav dobrosovestnogo priobretatelya v oblasti nedvizhimogo imushestva byla podkreplena v 1857 godu po iniciative Roberta Torrensa vvedeniem v provincii Yuzhnaya Avstraliya publichnogo reestra nedvizhimosti i poryadka peredachi prav na titul cherez registraciyu zapisi v publichnom reestre Soglasno etoj sisteme nazvannoj vposledstvii titulami Torrensa dobrosovestnyj priobretatel ne mozhet byt lishyon sobstvennosti ni v kakom sluchae Sistema titulov Torrensa takzhe predusmatrivaet nemedlennuyu polnuyu materialnuyu otvetstvennost gosudarstva za usherb prichinyonnyj byvshim i dejstvuyushim sobstvennikam dejstviyami tretih lic Gosudarstvo pri etom poluchaet pravo istrebovat kompensaciyu s vinovnogo lica v poryadke regressa Sistema Torrensa byla vnedrena vo vseh avstralijskih koloniyah v 1857 1875 godah a v dalnejshem poluchila rasprostranenie po vsemu miru V RossiiIstoriya Zakonodatelstvo Rossijskoj imperii razlichalo nedobrosovestnogo i dobrosovestnogo priobretatelej odnako slabo ohranyalo prava poslednego Imushestvo u dobrosovestnogo priobretatelya moglo byt izyato po resheniyu suda o priznanii vladeniya nezakonnym Pri izyatii odnako zakon pozvolyal dobrosovestnomu priobretatelyu ostavit sebe dohod poluchennyj ot imushestva vo vremya nezakonnogo vladeniya i pozvolyal trebovat ot zakonnogo vladelca vozmeshenie za uluchsheniya imushestva za vremya nezakonnogo vladeniya V sovremennom zakonodatelstve Po dejstvuyushemu rossijskomu pravu imushestvo ot dobrosovestnogo priobretatelya vozvrashaetsya sobstvenniku lish v dvuh sluchayah esli ono priobreteno bezvozmezdno ili esli imushestvo bylo uteryano sobstvennikom libo pohisheno libo vybylo iz vladeniya sobstvennika inym putyom pomimo ego voli Isklyuchenie sostavlyayut dengi i cennye bumagi ot dobrosovestnogo priobretatelya oni ne mogut byt istrebovany p 3 st 302 GK RF Vyyasnenie voprosa o sposobah zashity dobrosovestnogo priobretatelya ot sobstvennika svyazano s rasprostranyonnoj v rossijskom zakonodatelstve i sudebnoj praktike problemoj konkurencii iskov o restitucii vladeniya s odnoj storony i vindikacii s drugoj Zashishennyj ot vindikacii normami stati 302 GK RF dobrosovestnyj priobretatel yavlyaetsya bezzashitnym protiv restitucii p 2 st 167 GK RF tak nazyvaemogo iska o primenenii posledstvij nedejstvitelnosti sdelki Slozhivshayasya praktika neskolko izmenilas v rezultate postanovleniya Plenuma Vysshego arbitrazhnogo suda RF ot 25 fevralya 1998 goda 8 kotoroe razyasnyalo Esli sobstvennikom zayavlen isk o priznanii nedejstvitelnoj sdelki kupli prodazhi i vozvrate imushestva peredannogo pokupatelyu i pri razreshenii dannogo spora budet ustanovleno chto pokupatel otvechaet trebovaniyam predyavlyaemym k dobrosovestnomu priobretatelyu v udovletvorenii iskovyh trebovanij o vozvrate imushestva dolzhno byt otkazano Poziciya sudov ne dopuskayushaya primeneniya restitucii i vindikacii po otnosheniyu k priobretatelyu otvechayushemu trebovaniyam dobrosovestnosti predstavlyaetsya komu edinstvenno vernoj dlya rossijskoj doktriny prava Odnako shiroko primenyaemaya praktika arbitrazhnyh sudov ne takova u sudov obshej yurisdikcii Ne uchityvaya dobrosovestnost priobretatelya sudy obshej yurisdikcii primenyali restituciyu i vozvrashali imushestvo ego pervonachalnomu obladatelyu Osobenno tragichnoj takaya praktika byla togda kogda primenyalas k pravootnosheniyam v sfere kupli prodazhi nedvizhimosti Tak dobrosovestnyj priobretatel lishalsya kuplennoj kvartiry ne imeya realnoj vozmozhnosti vzyskat uplachennye za kvartiru denezhnye sredstva s prodavca kotoryj neredko k tomu vremeni uzhe bez vesti propadal ili istrachival sredstva ot prodazhi kvartiry 21 aprelya 2003 goda Konstitucionnyj sud RF svoim postanovleniem 6 podtverdil nevozmozhnost izyatiya veshi v poryadke restitucii u lica otvechayushego ustanovlennym v st 302 GK RF trebovaniyam Krome etogo sud sdelal vyvod o tom chto zashita prav sobstvennika ne yavlyayushegosya storonoj po sdelke vozmozhna lish putyom udovletvoreniya vindikacionnogo iska Dlya takogo iska zhe neobhodimy predusmotrennye statej 302 GK RF osnovaniya dayushie pravo istrebovat imushestvo i u dobrosovestnogo priobretatelya bezvozmezdnost priobreteniya imushestva dobrosovestnym priobretatelem vybytie imushestva iz vladeniya sobstvennika pomimo ego voli i dr V 2014 godu v reshenii Moskovskogo arbitrazhnogo suda po delu Bashnefti bylo priznano pravo Rossijskoj Federacii predyavlyat pretenzii k sobstvennikam kompanii na tot moment po povodu imushestva privatizirovannogo za 21 god do etogo drugimi licami kazhdyj posleduyushij priobretatel akcij ne stanovilsya ih zakonnym vladelcem Sm takzheVindikacionnyj isk Publicianov iskPrimechaniyaPokrovskij I A Osnovnye problemy grazhdanskogo prava glava 11 Arhivnaya kopiya ot 12 oktyabrya 2016 na Wayback Machine Petrograd Pravo 1917 god Svod zakonov Rossijskoj imperii Arhivnaya kopiya ot 27 maya 2014 na Wayback Machine tom 10 st 532 Svod zakonov Rossijskoj imperii Arhivnaya kopiya ot 4 marta 2016 na Wayback Machine tom 10 st 609 Svod zakonov Rossijskoj imperii Arhivnaya kopiya ot 4 marta 2016 na Wayback Machine tom 10 st 626 628 Gololobov Dmitrij Pochemu delo Bashnefti zastavit oligarhov plakat neopr Slon ru 10 noyabrya 2014 Data obrasheniya 10 noyabrya 2014 Arhivirovano 11 noyabrya 2014 goda IstochnikiSvod zakonov Rossijskoj imperii Proekt kompanii Konsultant plyus Belyakov V G Pravovoe regulirovanie predprinimatelskoj deyatelnosti SPb Izdat dom S Peterb gos un ta 2006 448 s ISBN 5 288 03986 0 Dobrosovestnyj priobretatel statya iz Bolshoj sovetskoj enciklopedii
